1 :名無しさん@涙目です。
(前略)

空き家が増え、空室率も高水準なのに、先を争うように賃貸アパート・マンションを建設している…何かがおかしいと感じませんか?
そう、いま、何かがおかしいのです。
不動産市場には何かのひずみが生まれ、それが静かに貯まり、何かを求めてうごめいているのです。

(中略)

仮に、何かのきっかけでパーンとバブルが弾けたとしましょう。
大家さんは借金を返済するために、なんとか賃借人を探そうとするでしょう。
しかし、その頃には世の中にアパート・マンション物件が有り余っています。
空室率も今以上になることは間違いありません。

賃料も下がりますが、それだけではありません。
借りてくれる人を募集する決定打として大家さんが用意する非常手段が「フリーレント」です。

「フリーレント」とは、その名の通り入居時に「タダで」借りることができる条件です。
通常は入居時から期間を設けてその間だけタダになるわけですが、これを利用するのです。
「タダ」で借りて、「タダ」の期間が過ぎれば、退去して別の物件をまた「タダで」借りれば、ずっと「タダで」借りることができるのです。

不景気の時にオフィス物件でよく使われた手法ですが、これが今、ひそかにアパート・マンション物件でも使われるようになりました。
現在は1か月だけフリーレントとなる物件が見られる程度ですが、これから空室が増えれば、3か月、半年、1年とフリーレント期間が長くなること間違いありません。

スマホとコンビニさえあれば生活ができる時代、モノを持たず、シンプルな暮らしが好まれています。
引っ越しの荷物がほとんどない人に、「フリーレント物件」はいかがでしょうか?(中山 聡:一級建築士・不動産鑑定士)

これから賃貸住宅は「タダ」で住めるようになる!?そのワケは?
https://ovo.kyodo.co.jp/column/a-1042139
3 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:43:57.87 ID:YqYs5hA00.net
タダより高い物は無し
6 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:45:42.17 ID:iOpHlf0q0.net
週末恒例の持ち家賃貸スレ
7 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:46:01.16 ID:mPivxwok0.net
毎月の引越し費用どうすんだよ
32 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:54:02.59 ID:aMOs6GoW0.net
>>7
ミニマリストになればいい
8 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:46:34.98 ID:BBdnURqC0.net
そんな根無し草みたいな生活したくないけどね
144 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 12:20:01.80 ID:1t1rMPf90.net
>>8
最小限の物しか持たないって生活も不便そうだし
いちいち住所を変更するのも面倒だよね
9 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:46:39.46 ID:0WO37aNt0.net
仮に家がタダで住めてもそんな経済状況じゃ…
10 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:46:48.13 ID:IH1qB2iJ0.net
次々移り住むのはともかく1ヶ月フリーレント物件は増えてる
12 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:47:06.56 ID:ZAHbL+Fo0.net
出ていくときに修繕費と称してがっぽり請求きそう
14 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:47:40.25 ID:saj4RaVC0.net
出て行く時に補修代めちゃくちゃ取られる悪寒しかしない
16 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:48:56.52 ID:dRomcQW70.net
タダで住まわせて、退去時に壁紙がなんちゃら床がなんちゃらありとあらゆるイチャモン付けて修繕費で儲けるビジネスモデルだよね?
192 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 13:22:53.71 ID:8ZDReybb0.net
>16
それもう出来ないから。
法改正された。
22 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:50:48.95 ID:WBX7KtEl0.net
フリーレントする意味って何?
タダで貸したらおまんま食えないじゃん。
30 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:52:58.31 ID:BBdnURqC0.net
>>22
ネットサービスとかの一ヶ月無料みたいなもんだろ
38 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:56:44.91 ID:WBX7KtEl0.net
>>30
そんな浅い話しなのかよ

2年契約だけど最初の3ヶ月だけタダでいいよ。
途中解約したいなら12ヶ月分の違約金発生するからよろしく。

なんて携帯会社みたいな契約上手く行くはずないだろ。
個人が違約金を回収とか無理ゲーにも程がある。
24 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:51:15.74 ID:se5WP/Tp0.net
一定期間住まないと違約金で終了
27 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:52:27.63 ID:yBtOVvn30.net
>>24
フリーレントってこれ付いてそうだけどな
26 :名無しさん@涙目です。 2017/08/06(日) 10:52:24.91 ID:FJEW2y2P0.net
大家「3ヶ月だけ家賃タダだぜ!」
借主「やったぜ、3ヶ月だけ住むわ」

借主「3ヶ月経ったんで出ます」
大家「最低契約期間は半年なので、残り3ヶ月分の家賃と、あと契約期間前解除で違約金と補修代払え」
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1501983770/